Одним из приоритетных направлений работы компании "Eastern Consulting Group" является независимая оценка имущества, имущественных прав и бизнеса, которая проводится на основе Сертификата субьекта оценочной деятельности №329/15, выданого ФГИУ 21 апреля 2015 года.

Независимая оценка позволяет установить разные виды стоимости обьекта, что предоставит Вам обьективную информацию про реальную стоимость обьекта, что, безусловно, буде полезно при принятии управленческих решений.

 

 

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка недвижимости является одной из наиболее востребованных услуг на рынке Украины. Такая оценка нужна при совершении любых действий, так или иначе связаных с обьектом недвижимости. Наиболее распространенными ситуациями, в которых необходима оценка недвижимости, являются:

  • кредитование под залог имущества;
  • операции купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости;
  • переоценка активов для целей бухгалтерского учета;
  • оценка взноса в уставной капитал;
  • имущественные и судовые споры относительно имущества;
  • принятие эффективных управленческих и инвестиционных решений;
  • определение арендной ставки недвижимости;
  • определение налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения;
  • определение страховых сумм по недвижимости.

Добровольная оценка помещений недвижимости дает возможность уменьшить расходы и увеличить совокупных доход от операций с имуществом; справедливо возместить убытки; отстаивать свои интересы в суде, налоговых и таможенных органах.

 

ОЦЕНКА МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ

Оценка рынковой стоимости машин и оборудования включает в себя достаточно широкий спектр обьектов. Это могут быть различные станки, приборы, технологические линии, строительная и дорожная техника, оргтехника, бытовые приборы и т.п.

Оценка машин и оборудования проводится в случае кредитования для оформления залога, во время переоценки основных средств предприятия , при постановке или снятии с баланса компании, для внесения оборудования в уставной капитал, при совершении операций купли-продажи, для страхования и т.д.

Для того, чтобы оценка оборудования произошла, специалисты компании должны получить доступ к обьекту оценки, сфотографировать его, получить от заказчика необходимую документацию.

Цены и сроки выполнения работ по оценке оборудования значительно отличаются в зависимости от вида обьекта, поэтому определяются индивидуально при заключении договора на оказание услуг.

 

ОЦЕНКА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

Наша компания предлагает услуги оценки следующих транспортных средств: легковые автомобили, грузовые автомобили, автобусы, мотоциклы, мопеды, строительная и дорожная техника, сельскохозяйственная техника, подьемно-транспортные машины, железнодорожный транспорт.

Независимый оценщик привлекается для оценки стоимости транспортных средств в случаях:

  • переоценки основных средств для целей бухгалтерского учета;
  • определение стартовой цены для аукционов;
  • для определения залоговой стоимости имущества при получении кредита;
  • для решения имущественных споров (раздел имущества);
  • для определения налога на имущество, которое переходит в порядке наследования или дарения;
  • при формировании уставного капитала.

 

ОЦЕНКА ЦЕЛОСТНЫХ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ И БИЗНЕСА

Оценка бизнеса (предприятия) является одним из основных инструментов на рынке услуг по сопровождению сделок с капиталом, который помогает инвестору избежать риска. Рынок купли-продажи предприятий и инвестирования диктует необходимость своевременного получения полноценных ведомостей про обьект купли-продажи еще на стадии принятия решения о заключении сделки.

Оценка бизнеса, как правило, применяется с целью:

  • определения текущей рыночной стоимости бизнеса в случае его частичной либо полной покупки или продажи, при выходе одного или нескольких учасников с сообществ и т.п.;
  • определение стоимости ценных бумаг предприятия, паев, частей в его капитале в случаях проведения различных операций с ними;
  • определение кредитоспособности предприятия и величины стоимости залога при кредитовании;
  • определение рыночной стоимости имущества при проведении страховых операций;
  • внесение в уставной капитал имущественных вкладов учредителей;
  • выкуп акций у акционеров;
  • определение размера арендной платы при сдаче бизнеса в аренду;
  • эмиссия ценных бумаг;
  • реструктуризация предприятий (ликвидация, слияние, поглощение, отделение и т.д.);
  • повышение эффективности управления бизнесом;
  • обоснование инвестиционного решения.

 

ПЕРЕОЦЕНКА ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ДЛЯ ОТОБРАЖЕНИЯ В ФИНАНСОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ (в т.ч. согласно МСФО)

В финансовом учете (согласно П(с)БУ 7 и МСФО 16 "Основные средства") предприятие может переоценивать обьект основных средств, если его остаточная стоимость существенно отличается от справедливой стоимости на дату баланса. Граница существенности определяется предприятием самостоятельно. В случае переоценки обьекта основных средств на ту самую дату проводится переоценка всех обьектов группы основных средств, к которой пренадлежит этот обьект.

Справедливой стоимостью основных средств считается их рыночная стоимость, определенная экспертной оценкой профессиональных оценщиков. Если для некоторых уникальных машин, оборудования нельзя установить рыночную стоимость, то справедливой считается восстановительная стоимость, то есть расходы на их покупку в существующих условия с учетом износа.

При переоценке основных средств следует учитывать требования Закона Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине" от 12 июля 2001 г. №2658 ІІІ, согласно которого практическая деятельность по оценке имущества может совершаться исключительно субьектами оценочной деятельности.

Частота переоценок зависит от колебаний справедливой стоимости обьектов, которые переоцениваются.  При значительных непостоянных колебаниях переоценку следует проводить ежегодно, а при незначительных колебаниях - каждые три или пять лет.

 

ОЦЕНКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПРИ ОТЧУЖДЕНИИ НЕДВИЖИМОГО И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Сообщаем нашим Клиентам и Партнерам, что согласно Постановлению Кабинета Министров Украины №358 от 21 августа 2014 г. "О проведении оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взымаемых в соответствии с законодательством" ООО "Eastern Consulting Group", получив доступ к единой базе данных отчетов об оценке с целью внесения ним информации, которая содержиться в отчете об оценке, к такой базе, имеет право заниматься оценочной деятельностью для целей налогообложения.

Мы проводим оценку всех типов движимого и недвижимого имущества для физических лиц согласно требования, установленым Налоговым кодексом Украины, с внесением результатов оценки в единую базу отчетов и присвоением регистрационного номера.

 

АЛГОРИТМ СОТРУДНИЧЕСТВА

В зависимости от объекта оценки процедура проведения оценки может изменяться, но обычно она состоит из таких этапов:

 

Предварительное ознакомление с объектом оценки и определение цели оценки

 

Заключение договора на проведение оценки

 

Осмотр объекта оценки

 

Определение стоимости объекта оценки

 

Передача отчета и вывода о стоимости объекта оценки

Воспользуйтесь услугой независимой оценки компании «Eastern Consulting Group», звоните по тел.: +38 (067) 216-25-33, факс: (044) 494-15-77 или присылайте короткий запрос по электронной почте vc@ecg.co.ua с указанием: 

  • названия объекта оценки;
  • месторасположения;
  • основных характеристик (площадь для недвижимости, технические параметры для оборудования);
  • цели оценки;
  • контактной информации.

С Вами оперативно свяжется специалист по оценке соответствующего имущества для согласования сроков выполнения услуг оценки, стоимости и определения дальнейших шагов сотрудничества.

В заранее согласованное время, после заключения договора на проведение оценки, наш специалист выезжает на осмотр объекта. В ходе осмотра он проводит идентификацию и фотофиксацию и получает от Вас копии документов, необходимых для проведения оценки.

Оценщиком определяется стоимость объекта оценки с использованием общепринятых подходов к оценке имущества и имущественных прав и составляется Отчет о независимой оценке согласно с требованиями законодательства.

Срок подготовки вывода о стоимости имущества – от 2-х дней.